銀行關係學(二)銀行不說的貸款秘辛, 有錢人越貸越有錢?

“知識的落差就是財富的落差,
有錢人知道跟銀行打好關係,能越來越有錢“
-實戰派銀行家班克先生
12/14(一)晚間七點是智賦講堂,無極限邀請長年服務高資產客戶的實戰派銀行家班克先生,用三小時的時間分享「貸款的秘密」。打破一般人對貸款的負面認知,讓我們能跟有錢人一樣,透過跟銀行打交道培養自身好信用。借貸時銀行審核信用,可用超低利率獲得銀行貸款,拿錢跟有錢人一樣做投資!
我分享三個講座覺得最有感的橋段給大家,2020年最有話題的兩個議題:經濟危機以及政府祭出打房政策,以及高資產族群與銀行往來的習慣。
經濟危機來臨是賺錢機會?還只是場危機?
班克先生說:「股市大跌時,你敢進場撈底嗎?」2020年3月時美股暴跌,讓股神巴菲特一個月就見證四次股市熔斷,許多富豪趁機抄底加碼進場,股市回溫起漲至今,富豪們的資產已經翻了好幾倍。

我想大部份人也跟我一樣並沒有進場做多,而是選擇保持觀望。內心懼怕只要一進場做多,可能隔天股市仍會持續向下跌,面臨重大投資虧損。
就像大多數人對貸款的認知,根深蒂固認為揹債並不好,最好無債一身輕,不要欠銀行錢。其實銀行有借貸往來反而是好事,因為高資產族群時常借力使力,讓危機變成轉機,資產中也能在逆勢中成長!


班克先生講解金融危機 圖一


政府推打房政策,法規很早就存在了?
我們最常跟銀行有往來的貸款就是房屋貸款,而最近政府力推打房政策,限制可貸款成數,許多人就不免擔心會不會買房時,也會影響到我們嗎?
班克先生分享自己對政府打房的看法,其實政府動作更多是透過新聞去警告投資客別過度炒房,並且多數新聞公布的法規已經很早就存在了。
所以新政策雖然短期內會衝擊房市交易量,但長期而言對買房自住客,政策並不會有太大的影響。


班克先生講解政策打房的影響 圖二


高資產客戶與銀行往來的習慣是?
一般人會跟銀行往來通常是兩種目的:買房及消費。
跟銀行貸款買房,只要自備頭期款就可擁有一間夢想中的房子。 而消費時覺得當下對自己負擔大,選擇分期減輕壓力,先刷信用卡再等待下月帳單來時繳錢。

然而高資產客戶跟銀行打交道時,通常跟銀行槓桿借錢購買資產,不會使用本金做消費,學會跟銀行打好關係,互相合作借力使力,來幫助到自己的資產持續長大。

“目的不同就會產生不一樣的結果“
-實戰派銀行家班克先生
我們如果要想成為有錢人,就要知道每筆的金錢都花到哪裡,是拿去跟銀行借錢投資?還是單純拿去消費?目的不同人生財富累積也會有所不同,以上是對班克先生銀行關係學系列(二)最印象深刻的三個橋段內容分享給大家!透過本次學習,讓我收穫滿滿,原來累積財富,有許多我所不知道的事!
歡迎大家一起來學習! 擁有有錢人的腦袋~


班克先生講解高資產族群與一般人往來銀行的差別 圖三
Facebook
Google+
Twitter
LinkedIn
Pinterest