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2020年底 房地產界人人關注的大事
央行罕見宣布 12/08起跑的四大打房限令? 對我有甚麼影響?

行家分享: 經手過億交易金額 房產達人Sam
先來總結一下 四大限令內容摘要

調整貸款成數限制:
1. 公司買住宅 貸款限額六成
2. 一般人持有第三間以上 貸款限額六成
3. 建商買地 貸款限額六成五
4. 餘屋貸款 限額五成

看到這裡,大家都會擔心是否會影響房地產投資的操作,這一波打房政策的對象主要是以建商及開公司投資房地產的法人投資客為主,而中小型的建商影響會較大,簡單來說中古屋市場,投資及自住,目前評估短期內不會受到打房限令影響。

一般人名下如果沒有超過三間以上的房產,就不需要擔心這波打房政策!

至於這波打房政策,對於新成屋的市場,價格上不會有即刻的反應,若現在購入預售屋,則未來2-3年後的交屋價格,就有可能被影響,可以持續觀察。

留意可能出現的機會

名下不超過三間房地產的一般人,現在可以注意市場上的中古屋利多,因為可能會有賣家,因為政策而求變現,價格出現議價空間,這時是進場的好機會,買到自己心儀的房子。

危機就是轉機,只看是否能掌握獲利時機!

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